【2026年最新】東京でおすすめのハウスクリーニング業者18選！口コミ・料金・相場で比較｜【エアコン・キッチン・レンジフーズ・浴室】

仕事帰りに電車のつり革を握りながら、スマホで「東京都 ハウスクリーニング おすすめ」と打ち込んだ夜。

キッチンのレンジフードに指で触れたら、油の塊が指先にべっとりついた。浴室の天井を見上げたら、コーキングの隅に黒い斑点が広がっている。エアコンをつけた瞬間、雑巾を絞ったような独特の臭いが部屋に流れて、子どもが小さく咳をした。

「これ、もう自分じゃ無理だな」って気付いた瞬間。たぶんこの記事を読んでいる人の半分は、そういうタイミングなんじゃないかな。

でも、検索結果を開いてもう一度ため息が出る。

「業者多すぎ。どこに頼めばいいんだ」
「最安値で5,000円って書いてあるけど、本当にその金額で済むの？」
「家に他人を入れるのって、正直怖い」
「子どもがいるのに、強い薬剤を使われたらどうしよう」

その不安、全部わかる。だって、その不安には全部「業界構造的な理由」があるんだ。

この記事は、東京都内でハウスクリーニングを頼むときに「ここだけ押さえれば、最低限の安全圏内に入れる」という5つの判断軸を、業界の本音と一緒にまとめたものだよ。

読み終わる頃には、業者選びの迷子状態から抜け出して、「あとは1〜2社で見積もりを取って料金を比較するだけ」という状態になっているはず。もう調べ続けなくていい場所に、一緒に辿り着こう。

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東京都でハウスクリーニング業者選びに迷う4つの理由

業者選びで動けなくなっている読者の不安は、ふんわりした「なんとなく不安」じゃない。一つひとつに具体的な理由があるんだ。まずはその不安に名前をつけてみよう。「自分が混乱している理由はこれだ」とわかるだけで、判断は半分まで進む。

業者の数が多すぎて、何を基準に選べばいいかわからない

東京都に対応している主要なハウスクリーニング業者は、ざっと数えただけで10社以上ある。

東京ガス、ベアーズ、おそうじ本舗、ダスキン、ユアマイスター、イオンのKAJITAKU、ハートクリーニング、おそうじ革命、アールクリーニング、ハウスクリーニングのオン……。地域密着型まで広げると、新宿の小さな職人さんから多摩地域の家族経営まで、選択肢はさらに増える。

ランキング記事を3つ4つと読んでも、各サイトで1位が違う。「結局、何を信じたらいいの？」という気持ちになる。これ、業者の数が多いのが理由じゃなくて、判断の軸が定まっていないのが理由なんだ。軸さえ決まれば、10社あっても選別はそんなに難しくないんだよ。

料金が業者によってバラバラで、相場感が掴めない

エアコンクリーニング1台で、最安値の業者は7,800円、最高値は14,500円。同じ「壁掛け・お掃除機能なし」の同じ作業内容でも、これだけ差が出る。お掃除機能付きと申告すると、最安16,000円〜最高28,000円まで開く。

「じゃあ最安値の業者でいいじゃん」って思うかもしれないけど、ここに罠がある。ネット表示の最安値は「最もシンプルなケース」で計算されているんだ。お掃除機能付き、天井高2.5m超え、駐車場なし、室外機洗浄を追加……現場で「これ、追加料金が発生する条件です」って言われる項目が、見積もりサイトには書かれていない。

これは後でじっくり解説するけど、対策は意外とシンプルなんだよ。

家に他人を入れることへの心理的コスト

これ、声に出して言いにくい不安だよね。でも、現場でお客さんと話していると、本当に多くの人が抱えている。

キッチンの油汚れ、寝室の散らかり、浴室の隅のカビ。生活空間って、自分の生活そのものだから、他人に見られると無防備になった気がする。だからこそ、業者選びで「保険」「研修制度」「自社施工 or フランチャイズ」を確認する意味が出てくるんだ。

子ども・ペット・アレルギー家族への薬剤の安全性

これも本当によく聞く不安。「うちは2歳児がいて、業者さんが使う薬剤が心配」「猫がいるけど、強アルカリの臭いが残ったら逃げ場がない」「夫がアトピーで、塩素系の臭いに敏感」。

業者によって、薬剤の説明姿勢が全然違うんだよ。公式サイトに使用薬剤を明記している業者もあれば、「業務用洗剤を使います」としか書いていないところもある。これも判断軸の一つとして使えるから、後で詳しく整理するね。

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【本音】東京のハウスクリーニング業界の構造的な3つの問題

ここからは、業界の中の人として正直に話す。煽りでも告発でもなくて、「業界構造として、こういう問題が普通に起きている」という事実を共有するだけ。これを知っているかどうかで、業者選びの精度が全然変わるんだ。

問題①「店舗ガチャ」：同じ看板でも当日来る人で仕上がりが別物

フランチャイズ大手の話をするね。おそうじ本舗、ダスキン、おそうじ革命みたいな全国チェーン。本部から教材・薬剤・機材は統一支給されている。だから「どこで頼んでも同じ品質でしょ？」って思う人が多い。

でも、現場の現実はそうじゃない。加盟店ごとに「経験のある職人を雇うか」「未経験パートを最低賃金で集めるか」で、人材の質が大きく変わるんだ。看板は同じでも、当日来る人の経験年数で仕上がりは別物になる。

これは業界の構造的な問題で、消費者には見えづらい。お客さんに「店舗ガチャ」って呼ばれるくらい有名な現象なんだよ。

じゃあフランチャイズはダメかというと、そうじゃない。研修制度・スタッフ平均勤続年数を公式サイトで明示している加盟店を選べば、リスクは大幅に下がる。看板で安心せず、加盟店の中身を見るんだ。

問題②「追加料金のからくり」：ネット表示の最安値は最もシンプルなケース

ネットで「エアコンクリーニング 5,000円〜」って広告を見て、当日になって12,000円請求された。そんな話、本当に多いんだ。

追加料金が発生しやすい条件は、ざっと以下の通り。

これらが事前見積もりに含まれているかどうか。書面でPDFをもらえば、後出しの追加請求は基本的に発生しない。これがいちばん大きな防御策なんだ。

問題③「薬剤使い回し」：素材を見ずに強アルカリを全面に吹く業者

これは技術的な話だけど、知っておくと業者選びがすごく楽になる。

同じ「浴室のカビ」でも、ゴムパッキンに使う薬剤と壁タイルの目地に使う薬剤は別物なんだ。ゴムパッキンに強アルカリ性の塩素系を使うと、翌日に表面が硬くなって、爪で押すとパキッとヒビが入る。これ、現場で何度も見てきた。

薬剤って、強さじゃなくて素材との相性で選ぶんだ。だから「うちの強力洗剤で何でも落とします」って言う業者は、ちょっと注意して見てほしいな。プロは現場で素材を見て、薬剤を変えながら作業する。それが本来の「プロの仕事」なんだよ。

業者を選ぶときに「使用薬剤の開示」「無香料・低刺激オプションの有無」を確認すると、こういう薬剤雑な業者を弾けるようになる。

失敗しない業者選び｜重要な5つの判断軸

ここまで業界の本音と問題点を整理してきた。じゃあ実際にどう選べばいいか。プロ視点から、絞りに絞った5つの判断軸を提示するよ。この5つで全業者を評価すれば、東京都内で最低限の安全圏内に入れる。

① 損害賠償保険への加入が公式に明記されているか

家に他人を入れるとき、最初に確認すべきはこれ。作業中に家具を傷つけられた、エアコンを壊された、フローリングに薬剤がついた——こういうトラブル時に、補償される仕組みがあるかどうか。

公式サイトに「損害賠償保険加入」と明記されていれば最低ラインはクリア。さらに踏み込むと、補償上限額を公表している業者はかなり限定的なんだ。私が一次調査で確認した範囲だと、ハートクリーニング（最大1億円補償明記）とユアマイスター（プラットフォーム保証最大100万円）が公式に金額を出している珍しいケース。

他社（ベアーズ・東京ガス・KAJITAKUなど）は「損害保険加入」までしか公式記載がないから、「○億円補償」と断定はしないでおこう。気になる業者があったら、見積もり時に「補償上限はいくらですか」と聞いてみるといいよ。

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② スタッフ研修制度・自社施工 or FCの体制が明示されているか

「店舗ガチャ問題」の対策として、ここはかなり重要。

業者の体制は大きく3パターンに分かれる。

• 自社施工型：会社が直接雇用したスタッフが伺う。研修記録・勤続年数を管理しやすい
• パートナー業務委託型：本部が選定・研修した協力業者が施工。東京ガスが代表例
• フランチャイズ加盟店ネットワーク：加盟店ごとに採用基準が異なる。ナックダスキン・おそうじ本舗・おそうじ革命などが該当

どれが正解、というわけじゃない。自社施工は人数の制約で予約が取りづらい場面がある一方、FCは加盟店次第で品質が振れる。「自分はどちらのリスクを取るか」を選ぶ感覚で考えるといいよ。

③ 仕上がり保証（再施工保証）が明文化されているか

「仕上がり保証あり」と書いてある業者は多い。でも、その中身を細かく見ると、条件は業者ごとにバラバラなんだ。

• 「作業当日の指摘のみ対応」
• 「3日以内」
• 「7日以内」
• 「1ヶ月以内」

短い保証期間の業者は、後からカビが浮いてきた時には保証対象外になりがち。確認すべきは「保証の期間」「対象範囲（再施工部位の限定があるか）」「再訪問時の交通費負担」の3点だよ。

④ 使用薬剤の開示・低刺激オプションへの対応

子ども・ペット・アレルギー家族がいる家庭には、ここが決定打になる。

使用薬剤を公式サイトで開示している業者は意外と少ない。エコ洗剤オプション・無香料オプションがあるかどうかを確認するといいよ。例えばハートクリーニングのハウスクリーニングはエコ洗剤オプション3,300円で選択可、おそうじ本舗のハウスクリーニングはエコ洗浄オプション1,100円——こういう公式明記がある業者は、薬剤への配慮姿勢が透明だよ。

⑤ 口コミ・施工実績の豊富さと公開姿勢

口コミは1つのプラットフォームだけで判断しないこと。Googleレビュー、SNS、業者比較サイト、ユアマイスターやくらしのマーケットのプラットフォーム評価——複数の場所で確認すると、ステマや極端な低評価レビューの影響を平均化できる。

施工実績件数を公開している業者は、データの透明性が高い。「累計○万件」と書かれていれば、それを公表する自信があるってこと。逆に実績数を伏せている業者は、確認材料がないからやや慎重に判断したいところだよ。

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メニュー別の費用相場｜東京の実勢価格

判断軸が決まったら、次は料金感覚。これがあると、見積もりをもらった時に「妥当か、ぼったくられているか」を自分で判断できるようになる。

エアコンクリーニング（壁掛け／お掃除機能付き／天井埋込）

エアコンは家庭用ハウスクリーニングの主力メニュー。タイプ別の相場は以下の通り。

• 壁掛け（お掃除機能なし）：8,000〜15,000円
• 壁掛け（お掃除機能付き）：16,000〜28,000円
• 天井埋込（業務用タイプ）：20,000〜35,000円

「お掃除機能付き」って便利そうな響きだけど、内部洗浄の話になると話が変わる。お掃除機能はフィルターの埃を集める仕組みで、内部のカビには届かない。だから内部洗浄が要らないわけじゃないんだ。むしろ構造が複雑なぶん、分解洗浄の難易度は上がるから、料金も高くなる。

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レンジフード・キッチン

• レンジフード（フィルター式・シロッコファン式）：15,000〜22,000円
• キッチン全体（シンク・コンロ周り・壁面）：18,000〜25,000円

レンジフードは10年以上掃除していない家だと、シロッコファンの羽根の隙間に油が固まっていることが多い。これは家庭用洗剤じゃ落ちない。プロの分解洗浄が一番コスパが良い領域だよ。

浴室・トイレ・洗面台

• 浴室（ユニットバス・在来工法）：15,000〜20,000円
• トイレ（タンクレス含む）：8,000〜12,000円
• 洗面台：8,000〜12,000円

浴室は鏡のウロコ取りが追加料金になる業者が多い（プラス4,000〜5,500円）。最初の見積もり段階で「ウロコ取りは含むか」を必ず確認しよう。

全体パック・水回りまとめパック

• 1LDK全体パック：45,000〜70,000円
• 水回り4点セット（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）：54,000〜62,000円

水回りまとめパックは、単品で頼むより1万円前後お得になることが多い。退去前のクリーニングや、年末の総点検にはこのプランが効率的だよ。

メニュー	東京都内の相場	注意点
エアコン壁掛け（お掃除機能なし）	8,000〜15,000円	機種でなく取付状況も価格に影響
エアコン壁掛け（お掃除機能付き）	16,000〜28,000円	分解難易度が上がるため割増
レンジフード	15,000〜22,000円	シロッコファン分解の有無を確認
キッチン全体	18,000〜25,000円	魚焼きグリル含む業者が多い
浴室	15,000〜20,000円	鏡のウロコ取りは別料金が一般的
トイレ	8,000〜12,000円	タンクレスはやや高め
洗面台	8,000〜12,000円	排水口分解が含まれるか確認
1LDK全体パック	45,000〜70,000円	退去前で人気のプラン
水回り4点セット	54,000〜62,000円	単品合計より1万円前後お得

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東京都ならではの注意点｜駐車場代・予約混雑・搬入経路

ここからは東京特有の話。23区や多摩で業者選びをするときに、地方とは違う事情がいくつかあるんだ。これを知らないと、料金の比較で大事な要素を見落としてしまうことがある。

駐車場代・出張費の業者ごとの扱い

業者ごとの駐車場代の扱いは以下の通り（公式記載ベース）。

• 無料明記：イオンのKAJITAKUのハウスクリーニング（全地域）／ハウスクリーニングのオン（23区内）
• 顧客負担：ベアーズ（1,018〜2,037円）／東京ガス（別途実費。ただし顧客が駐車場を手配すれば不要）
• 公式明記なし：その他の業者（見積もり時に確認推奨）

「駐車場代込み」と「別請求」を比較せずに料金だけで判断すると、実は1,000〜2,000円損することがある。見積もり時に「駐車場代込みですか？」と一言聞くだけで防げる落とし穴だよ。

年末12月・3月引っ越しシーズンの予約戦争

東京都では、年末12月の最終週と3月引っ越しシーズンに予約が集中する。私の感覚だと、12月最終週は2〜3週間先まで予約が埋まるのが普通。「年末ギリギリでもなんとかなる」って思って動くと、まず間に合わない。

逆算すると、11月中の予約が安全圏。3月退去シーズンも同様で、2月後半までに予約を入れておくのが理想だよ。

もし駆け込みになってしまった場合は、フランチャイズ大手の方が加盟店ネットワークで対応の幅が広い。地域密着型は予約枠が少ないぶん、繁忙期は早めに埋まりがちなんだ。

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マンション・住宅密集エリアの搬入経路と養生

東京都内の住宅事情で、特に23区中心部に多いのが築年数の古いマンション。エレベーターが小さい、共用部の養生規定が厳しい、搬入時間に制限がある——こういう物件は、業者の作業時間に余裕を持たせる必要がある。

マンションでハウスクリーニングを頼む時は、以下を業者に伝えるとスムーズ。

• エレベーターの大きさ・養生の必要性
• 搬入時間の制限（管理組合のルール）
• 駐車場の有無（路上駐車不可エリアか）
• 築年数（古いマンションは配管・水回りに配慮が必要）

東京でおすすめのハウスクリーニング業者

東京ガス

ベアーズ

おそうじ本舗

ダスキン

ユアマイスター

イオンのKAJITAKU

ハートクリーニング

くらしのマーケット

おそうじ革命

アールクリーニング

ハウスクリーニングのオン

かもしたハウスクリーニング

かもしたハウスクリーニングの基本情報

運営会社	かもしたハウスクリーニング 東京都武蔵村山市伊奈平６丁目５２－２３
対応エリア	多摩北部 昭島市・立川市・武蔵村山市・東大和市・東村山市・小平市・国分寺市・国立市・府中市・東久留米市・小金井市 多摩南部 八王子市・日野市・多摩市・稲城市 多摩西部 福生市・瑞穂町・羽村市・あきる野市・日の出町・青梅市・奥多摩町・檜原村
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 11,000円 レンジフード 15,400円
受付時間	8：00～20：00

アクティブエース

アクティブエースの基本情報

運営会社	株式会社アクティブエース ActiveAce, Inc. 東京都杉並区梅里2-28-4 梅里MSビル 3階
対応エリア	東京23区 千代田区　中央区　港区　新宿区　文京区　台東区　墨田区　江東区　品川区　目黒区　大田区　世田谷区　渋谷区　中野区　杉並区　豊島区　北区　荒川区　板橋区　練馬区　足立区　葛飾区　江戸川区 東京都23区外（市） 町田市　武蔵野市　三鷹市　狛江市　稲城市　多摩市　調布市　府中市　八王子市　日野市　立川市　国立市　国分寺市　小金井市　小平市　西東京市　東大和市　清瀬市　東久留米市　東村山市
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 12,100円 レンジフード 16,500円
受付時間	9：00～19：00 ※日祝：9：00～17：00

おそうじコンシェルジュ

おそうじコンシェルジュの基本情報

運営会社	おそうじコンシェルジュ 東京都杉並区井草2-18-15
対応エリア	東京23区 杉並区、世田谷区、練馬区、中野区、板橋区 東京都23区外（市） 三鷹市、武蔵野市
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 10,000円 レンジフード 13,500円
受付時間	9：00～18：00 ※月曜休

ハウスクリーニング　リセット

ハウスクリーニング　リセットの基本情報

運営会社	ハウスクリーニング　リセット 東京都江東区豊洲１－２－８　キャナルスクエア豊洲５０９
対応エリア	江東区、中央区中心 特に、豊洲、越中島、枝川、門前仲町、東雲、勝どき、潮見、有明、お台場、清澄白河、森下、住吉、木場、東陽町、南砂町、新富町、新川、福住、深川、富岡、平野、新砂、北砂、扇橋、海辺、大島、毛利、木場公園、常盤、新大橋、高橋、三好、石島、千田 月島、佃、築地、入船、新富、八丁堀、日本橋、茅場町、箱崎町、蛎殻町、人形町、浜町、小網町、東日本橋、馬喰町、小伝馬町   その他の地域は以下の通り 墨田区 吾妻橋、石原、押上、亀沢、菊川、京島、錦糸、江東橋、隅田、太平、立花、立川、千歳、堤通、業平、東駒形、東墨田、東向島、文花、本所、緑、向島、八広、横網、横川、両国 江戸川区 南葛西、清新町、西葛西、中葛西、東葛西、北葛西、宇喜多町、春江町、船堀、小松川、東小松川、松江、一之江、西瑞江、江戸川、東瑞江、平井、松島、中央、大杉
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 12,000円 レンジフード 15,000円
受付時間	9：00～19：00 ※火曜定休

世界一謙虚なおそうじ屋さん

世界一謙虚なおそうじ屋さんの基本情報

運営会社	株式会社inherit 東京都世田谷区喜多見5-4-30-302
対応エリア	東京都23区 千代田区, 中央区, 港区, 新宿区, 文京区, 台東区, 墨田区, 江東区, 品川区, 目黒区, 大田区, 世田谷区, 渋谷区, 中野区, 杉並区, 豊島区, 北区, 荒川区, 板橋区, 練馬区, 足立区, 葛飾区, 江戸川区 東京都23区外（市） 狛江市, 調布市, 三鷹市, 武蔵野市, 稲城市, 府中市, 小金井市, 西東京市, 多摩市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 日野市, 立川市, 町田市
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 10,000円 レンジフード 17,000円
受付時間	9：00～18：00

ハピネスクリーン

ハピネスクリーンの基本情報

運営会社	ハピネスクリーン 東京都世田谷区桜丘5-28-6 シャーメゾンセレッソ106
対応エリア	東京都23区 千代田区, 港区, 新宿区, 品川区, 目黒区, 大田区, 世田谷区, 渋谷区, 中野区, 杉並区, 練馬区 東京都23区外（市） 武蔵野市, 三鷹市, 府中市, 調布市, 国分寺市, 狛江市
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 13,200円 レンジフード 14,300円
受付時間	9：00～19：00 ※年中無休

SPRwork

SPRworkの基本情報

運営会社	株式会社SPRwork 東京都八王子市明神町2-2-８八王子スカイマンション102号
対応エリア	東京都23区 千代田区, 中央区, 港区, 新宿区, 文京区, 台東区, 品川区, 目黒区, 大田区, 世田谷区, 渋谷区, 中野区, 杉並区, 豊島区, 北区, 板橋区, 練馬区 東京都23区外 八王子市, 立川市, 武蔵野市, 三鷹市, 青梅市, 府中市, 昭島市, 調布市, 町田市, 小金井市, 小平市, 日野市, 東村山市, 国分寺市, 国立市, 福生市, 狛江市, 東大和市, 清瀬市, 東久留米市, 武蔵村山市, 多摩市, 稲城市, 羽村市, あきる野市, 西東京市 西多摩郡奥多摩町, 西多摩郡檜原村
最安値プラン	壁掛けエアコン（お掃除機能なし） 9,000円 レンジフード 19,000円
受付時間	9：00～20：00

3社を横並びで比較｜まずは無料見積もりで料金を確かめよう

業者一覧を見ても、最初の比較軸として3社くらいに絞ると判断しやすいよ。固定料金制で安心感のある東京ガス、女性スタッフ指名可（公式明記）のベアーズ、駐車場代無料のイオンのカジタクの3社は、東京都内で見積もりを取る最初の選択肢としてバランスがいいんだ。

料金・対応エリア・補償・予約のしやすさを横並びで比較できるから、まずはこの3社で見積もりを取ってみるのが効率的だよ。

気になった業者があれば、まずは無料見積もりから始めてみてね。料金が思ったより安かったり、逆に「あ、これはちょっと高いな」って気付けたりする。比較って、それだけで判断材料になるんだ。

子ども・ペット・アレルギー家庭が確認すべき3つの質問

家族に小さな子・ペット・アレルギー持ちがいる家庭は、業者選びで「薬剤の安全性」が最優先になる。でも公式サイトを見ても、薬剤の説明がふんわりしか書かれていないことが多いんだ。

「使用薬剤を事前に教えてください」

業者が使う薬剤の種類（中性洗剤・弱アルカリ・酸性・塩素系など）を事前に教えてもらう。きちんと答えられる業者は、現場で何を使うかを把握しているから、薬剤管理に自信があるってこと。

エコ洗剤オプションを公式に明示している業者なら、薬剤への配慮姿勢は透明だよ。ハートクリーニングのハウスクリーニングはエコ洗剤オプション3,300円で選択可、おそうじ本舗のハウスクリーニングはエコ洗浄オプション1,100円——こういう業者は子育て家庭から支持される傾向があるね。

「無香料・低刺激オプションはありますか」

香料アレルギーや化学物質過敏症がある家族には、無香料・低刺激の薬剤への切り替えを依頼できるかどうかが重要。

「うちは香料に敏感で」「アトピーがあって」と伝えれば、対応してくれる業者が多い。逆に「うちは決まった薬剤しか使えません」と返答する業者は、現場での柔軟性が低いから、避けた方が無難だよ。

「作業中に子ども・ペットを別室待機させても大丈夫ですか」

養生・出入り制限・作業時間の調整について確認する。猫を別室に隔離する、子どもをリビングから移動させる、玄関の戸締まりをする——こういう細かい配慮を打診できる業者は、現場の所作も丁寧であることが多いんだ。

ペット可マンションでの実績がある業者だと、「無香料の薬剤に変えて、作業中はペットを別室で待機」というオペレーションが用意されていることもある。事前確認だけで、家族全員が安心して当日を迎えられるよ。

女性スタッフを希望する家庭には、公式に女性スタッフ指名を明記しているベアーズのハウスクリーニングが候補になる。他社は見積もり時に「女性スタッフを指名できますか」と聞いてみよう。

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退去前ハウスクリーニング｜借主負担？貸主負担？

退去日が迫っている読者には、ここがいちばん重要な章になる。敷金返還の最大化と、業者依頼のコスパを正しく判断するための知識をまとめた。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の基本原則

原状回復費の負担は、国土交通省のガイドラインで以下のように整理されている。

• 通常使用での経年劣化＝貸主（大家）負担
• 借主の故意・過失による汚損＝借主負担
• 契約書の特約でハウスクリーニング費を借主負担と明記している場合＝特約に従う

東京都の賃貸契約は、特約でハウスクリーニング費を借主負担にしているケースが多い。退去前に契約書の特約条項を確認しておくと、退去精算時に「これは借主負担ですよね？」と質問されても落ち着いて対応できるよ。

退去前ハウスクリーニングの相場（東京都内）

• 1R〜1K：25,000〜40,000円
• 1LDK〜2LDK：45,000〜70,000円
• 3LDK以上：70,000〜100,000円

「自分でやれば1万円で済むんじゃ？」と思うかもしれない。でも、レンジフードのシロッコファン分解、エアコンの内部洗浄、浴室の天井のカビ取り——これらを素人がやると、1日では終わらないし、薬剤選定をミスして素材を傷めるリスクもある。結果として、業者に頼んだ方が時間とリスクのコスパが良いことが多いんだよ。

料金透明性を最優先するなら、追加料金ゼロを公式に宣言しているおそうじ革命や、定額制で料金明朗なハウスクリーニングのオンあたりが候補になるよ。

引っ越し直前の駆け込み予約のコツ

3月の繁忙期は、東京都内のハウスクリーニング業者は2〜3週間前に予約が埋まる。退去日が決まったら、できるだけ早く予約を入れること。

もし駆け込みになってしまった場合は、加盟店ネットワークの広いフランチャイズ大手（おそうじ本舗・おそうじ革命）に当たってみるのが現実的。地域加盟店ごとに予約状況が異なるから、複数の地域の店舗に問い合わせると当日対応が見つかることがあるよ。

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見積もり依頼の手順｜失敗しないための5ステップ

業者を絞り込んだら、次は見積もり依頼。このステップを丁寧に踏むだけで、追加料金トラブルの9割は防げる。1つずつ一緒に見ていこう。

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よくある質問（FAQ）

ハウスクリーニングって金持ちが頼むものなの？

そんなことないよ。エアコン1台8,000円〜が相場。スマホの機種変するより安いんだ。共働き世帯が休日の半日を業者に外注して、その時間を子どもとの時間に充てる——これは生活の質に直結する投資。「金持ちのためのサービス」って思い込みは、ここ数年で完全に過去のものになっているよ。

フランチャイズと地域密着型、結局どっちが安心？

「予約のしやすさ重視」ならフランチャイズ大手、「価格・柔軟性重視」なら地域密着型がおすすめ。両者は対立するものじゃなくて、自分の優先順位で選び分けるものだよ。フランチャイズは加盟店の研修制度を、地域密着型は施工実績の年数と口コミを確認すると、ハズレを引きにくくなる。

即日・翌日に来てくれる業者はある？

23区内なら即日対応が比較的取りやすい。フランチャイズ大手の加盟店ネットワークだと、「最寄り店舗が満員でも、隣の区の加盟店なら空いている」というケースが多い。ただし12月最終週・3月後半の繁忙期は即日が極めて困難になる。「年末ピンチ」「退去ピンチ」を避けるなら、1ヶ月前の予約が安全圏だよ。

ハウスクリーニング後にすぐ汚れたらクレームできる？

仕上がり保証の範囲内なら、無料で再施工してもらえることが多い。ただし保証期間（当日のみ／3日／7日／1ヶ月）と対象範囲は業者ごとに違うから、契約前に確認しておくこと。「カビが浮いてきたのは作業の問題か、自然発生か」の判断で揉めることもあるから、施工直後の写真を撮っておくと安心だよ。

東京都内で女性スタッフを指名できる業者は？

公式に女性スタッフ指名を明記しているのはベアーズ（公式記載あり）。他社は見積もり時に「女性スタッフを指名できますか」と確認しよう。一人暮らしの女性、女性が在宅予定の家庭にとっては大きな安心材料になるね。

駐車場がないマンションでも頼める？

頼めるけど、業者ごとに駐車場代の扱いが違うから事前確認が必要。イオンのカジタクは全地域で駐車場代無料、ハウスクリーニングのオンは23区内で無料。ベアーズや東京ガスはコインパーキング代が別請求または顧客負担。「駐車場代込みですか？」を見積もり時の最初の質問にすると、後から驚かないで済むよ。

東京都のハウスクリーニング選びは、5つの軸で大丈夫

長くなったけど、ここまで読んでくれてありがとう。最後に、もう一度大事なことだけまとめておくよ。

ここまで読んだあなたは、もう「業者選びの迷子」じゃない。判断軸が5つに絞れて、東京都に対応している信頼できる業者リストも手元にある。あとは1〜2社で無料見積もりを取って、料金と相性で決めるだけ。最後にもう一度、料金を比較しておくと判断がスッと進むよ。気になる1社があれば、その業者の無料見積もりから始めるのが一番効率的だよ。